昆明海平裝飾工程有限公司
今年的地產(chǎn)行業(yè)不像是那么景氣？隔三差五在朋友圈看到不同小區(qū)的業(yè)主拉起白條幅維權(quán)。很多追求穩(wěn)重的業(yè)主將買房目標(biāo)轉(zhuǎn)移到已成型的二手房，再不擔(dān)心交房延遲，不用害怕孩子上學(xué)成騙局，更不用擔(dān)心開發(fā)商占用公共區(qū)域......
近這兩月，海平裝飾也接觸到很多買了二手房的業(yè)主進(jìn)行裝修翻新。那么，二手房應(yīng)該如何翻新呢？
1、舊房水電路一定要更改
有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因?yàn)榉孔永狭?、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，裸線，電線結(jié)頭，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。（下圖為海平裝飾在金星園丁小區(qū)二手房改造中遇見的原有的線路）
大家都知道，線路改造時(shí)，電線外需要加PVC管，進(jìn)行絕緣保護(hù)，一條線路里的電線是不可以有結(jié)頭，以防后期使用時(shí)出現(xiàn)短路等情況。
2、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)
有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆，其實(shí)是錯(cuò)的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。
3、舊墻面一定要鏟除基層處理
舊墻面有些已經(jīng)長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，所以，一定先要有基層鏟除處理，再重新披刮膩?zhàn)?。發(fā)霉的墻面不僅僅影響美觀，還對人體有危害。
4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
不管是新房還是二手房，防水一定是重心。海平裝飾曾經(jīng)有位客戶賣掉房子，換新家的理由就是，居住的房子廚房漏水，自己心煩不說，給樓下的鄰居也帶去煩惱。所以，防水的裝修是一定要重新再做一遍。海平裝飾的防水采用“滇寶女媧JS防水”。防水工程是專人專料！
5、門窗更換
檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。另外，門鎖一定是要重新?lián)Q掉。這個(gè)應(yīng)該不用海平裝飾來教您！
6、封陽臺要謹(jǐn)慎
很多老小區(qū)是沒有單獨(dú)的陽臺，認(rèn)為是陽臺的地方其實(shí)是用做廚房。有人認(rèn)為把陽臺封閉了，澆灌一塊板改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，卻沒了陽臺。陽臺封了，客廳變得不通風(fēng)，采光度也變差了，如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個(gè)開放式的廚房，還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。
